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静安区:律师签约进社区 法律服务惠民生

2018/12/18 10:44:19 来源:静安报 作者:黄竞竞 选稿:宛琼

  房产纠纷、动拆迁政策咨询、遗产公证……从前,居民一旦遇上这类问题,总觉得有些棘手,想咨询专业人士怕花钱,自己在网上搜资料又怕不靠谱。前不久,曹家渡街道公共法律服务站成立,14个居民区实现了签约律师全覆盖,居民再遇到法律问题时就不再犯愁了。

  多窗口联动“一站式”服务

  新成立的公共法律服务工作站,落户曹家渡街道社会治安综合治理工作中心(以下简称综治中心)。在一楼受理大厅,除法律咨询窗口外,还设有劳动人事争议窗口、静置物业受理、房办业务咨询、心理咨询等。

  社区居民可在周一至周五的工作时间内,到综治中心咨询与法律相关的任何业务问题。相比其他街道,曹家渡的公共法律服务工作站是嵌入综治中心其中,真正实现多窗口的“联动效应”,让居民跑一趟就能把与法律相关的问题一网打尽。

  经介绍,成立公共法律服务工作站是由市司法局统一部署安排,以线上、线中、线下“三位一体”为总体架构,其中线下实体平台即街道、居(村)公共法律服务工作站(室),还包括在居民区实现“一居一顾问”,即每个居民区配备一位法律顾问,以法律专业人士进社区的方式,让社区居民在家门口就能得到法律咨询服务的便利和实惠。

  当前,曹家渡社区公共法律服务体系已经形成了以公共法律服务工作站为中心,14个公共法律服务工作室为分点,辐射辖区内所有居民区。社区居民除了可以到综治中心接受法律咨询外,还可与所属居民区的签约律师建立联系,在每月律师进社区的法律咨询和知识讲座活动里,为自己遇到的问题找到专业性解答。

  此外,社区居民还可通过登录“12348上海法网”APP客户端或者拨打“12348”公共法律服务热线电话,在线得到相应的法律咨询服务。

  每月为居民现场答疑解惑

  当前,租房子十分普遍,如何应对房屋租赁纠纷就成了大家关心的话题。在一般人看来,借房子、租房子只要双方意愿一拍即合就行。其实,光房屋租赁合同里的细节就有不少。一旦双方发生纠纷时,当初签署的房屋租赁合同作为事实依据,就显得尤为重要。

  来自上海福一律师事务所的赵莉律师在一场社区讲座中,就为居民讲解了房屋租赁合同的注意事项。讲课中,赵莉律师对房屋租赁合同里的每个关键点都展开了详细论述。例如承租人在出租人交付的租赁房屋质量不合格(或不符合约定的条件),且不能满足租赁合同约定的用途,致使承租人难以实现订立合同目的,此时出租人构成根本违约。或租赁房屋存在危及人身安全、健康等严重质量瑕疵的。在以上这两种情况下,承租人都可以单方行使法定解除权。

  记者了解到,赵莉律师作为武西居民区的签约律师,每季度都会来活动室为居民开课讲授法律知识。此次讲座也是居委会先征询居民反馈意见,再定的讲课主题。对于居民而言,虽然不能指望通过一堂课,就掌握相关的法律知识和技能。但让参加活动的居民,对具体的法律问题有一个基本的框架,也是不小的收获。活动结束后,大家纷纷表示学到了新知识,今后遇到类似问题时,不会像以前那样无处下手。此外,赵莉律师每月还会来到居民区,为居民现场答疑解惑。考虑到居民的个人隐私,居委会特意将咨询场地安排在居委会议室,让居民和律师“一对一”进行咨询交流。居民向律师咨询也不产生任何费用。

  最后,赵莉律师谈到,目前大多数房屋租赁合同纠纷是租金拖欠问题。房屋租赁合同对出租人和承租人都非常重要。她提醒社区居民,在订立合同时要将条目具体化和细致化,如居民不清楚如何制作合同,可以参考《上海市房屋租赁合同范本》,也可以咨询社区的签约律师。

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